Lạc quan về những chuyển động tích cực tại phân khúc giá thấp
nhưng theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, hiện thị trường nhà đất nhìn chung vẫn
còn khó khăn, việc giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ cũng cần thời gian...
Trong chuyên mục Dân hỏi - Bộ trưởng,
ngày 17/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã chia sẻ những nhận định về
thị trường bất động sản, đồng thời giải đáp về băn khoăn của người dân về giải
ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng, khắc phục thất thoát, lãng phí trong đầu
tư xây dựng...
 |
| Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, thủ tục giải ngân gói 30.000 tỷ được tiến hành chặt chẽ là việc làm cần thiết. |
- Bộ trưởng nhìn nhận thị
trường bất động sản những tháng cuối năm 2013 và xu hướng của năm 2014 sẽ như
thế nào?
- Thị trường bất
động sản sau một thời gian đóng băng, thì những tháng gần đây, đã có những
chuyển động rất tích cực, giao dịch tăng lên, đặc biệt phân khúc nhà ở có quy
mô trung bình và nhỏ, giá thấp, nguồn cung thiếu so với cầu. Tuy nhiên, thị trường còn rất khó khăn do khả năng của nền kinh tế
còn hạn chế.
Giá bất động sản thời gian qua
giảm mạnh, do trước đây giá ảo nên nay bắt buộc phải giảm để quay về giá trị
thực. Nhà đầu tư cũng phải giảm giá để tăng giao dịch.
Trong thời gian tới chắc chắn bất động sản được giao dịch
tốt hơn, do giá ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân và thị
trường sẽ từng bước hồi phục.
- Một người dân bày tỏ, khi nói
về việc Chính phủ hỗ trợ cho người thu nhập thấp, họ đã rất mừng vì có cơ hội
có chỗ ở tử tế. Tuy nhiên, hy vọng của họ ngày càng ít đi và giờ thì tắt hẳn.
Với thủ tục và giải ngân như thế thì họ không còn trông chờ nữa. Bộ trưởng lý
giải như thế nào về sự chậm trễ của chính sách đang rất được mong chờ?
Thứ hai là việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội nhiều doanh
nghiệp không mặn mà, do lợi nhuận thấp hơn nhiều so với nhà thương mại. Một
nguyên nhân nữa là thủ tục, yêu cầu để giải ngân gói 30.000 tỷ này là bắt buộc.
Vì nếu chúng ta không làm chặt, sai đối tượng dễ dẫn đến lợi dụng, làm thất
thoát cho Nhà nước.
Tôi cũng đồng tình với việc những ai có nhu cầu mua nhà thì
phải được hỗ trợ trong gói 30.000 tỷ này. Đây là trách nhiệm không chỉ riêng Bộ
Xây dựng, các địa phương mà cả các ngân hàng phải vào cuộc để đẩy nhanh tốc độ
giải ngân.
- Thất thoát lãng phí trong xây
dựng vốn là vấn đề nhức nhối nhiều năm nay. Những con số thất thoát có thể lên
tới 30%, thậm chí cao hơn tùy vào dự án. Theo Bộ trưởng nguyên nhân của tình
trạng trên và những sửa đổi trong dự thảo Luật, Nghị định lần này có khắc phục
được lỗ hổng này hay không?
- Nguyên nhân thứ nhất tôi cho rằng là do chất lượng quy
hoạch chưa cao. Bên cạnh đó, chất lượng công tác kế hoạch chưa phù hợp và công
tác quản lý Nhà nước về đầu tư xây dựng chưa chặt chẽ...
Năm 2013, Chính phủ ban hành 2 văn bản. Trong đó, Nghị định
11 về quản lý phát triển đô thị có tính đổi mới, đột phá khắc phục tình trạng
phát triển đô thị tự phát phong trào. Trong nghị định đã nêu rõ yêu cầu về phát
triển có quy hoạch và có kế hoạch, cân đối nguồn lực, khắc phục tình trạng quy
hoạch treo, dự án treo như hiện nay.
Còn Nghị định 15 về quản lý chất lượng công trình xây dựng
cũng là một bước đổi mới. Thay vì coi các chủ đầu tư của các nguồn vốn như
nhau, lần này quy định nêu rõ nguồn vốn Nhà nước phải được kiểm tra, thiết kế,
dự toán ngay từ ban đầu…
Chính phủ cũng yêu cầu phải
tiếp tục hoàn thiện thể chế liên quan đến đầu tư xây dựng như Luật Xây dựng,
Luật Đất đai, Luật Đầu tư công, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động
sản….
Minh Tuấn
Bạn có thể đọc bài viết này trong các mục tin tức
với tiêu đề Bộ trưởng Xây dựng: "Thị trường bất động sản còn rất khó khăn". Nếu bạn quan tâm bạn có thể copy lại trang này với URL sau http://chungcumini-hn.blogspot.com/2013/11/bo-truong-xay-dung-thi-truong-bat-ong.html. Xin cảm ơn!
Quản lý trang:
Unknown - Thứ Năm, 21 tháng 11, 2013
Mời bạn đặt câu hỏi cho "Bộ trưởng Xây dựng: "Thị trường bất động sản còn rất khó khăn""
Đăng nhận xét