Chậm cấp sổ đỏ 11 năm vì một chữ “tạm”

(VnMedia) - Mặc dù được văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Sở Tài nguyên môi trường Nam Định) 2 lần xác nhận đủ điều kiện cấp sổ đỏ, nhưng đến 11 năm chờ đợi công ty CP May Đông Á vẫn không được cấp. Nguyên nhân của sự chậm trễ bắt nguồn chỉ vì một chữ “tạm” được ghi trong văn bản cũ cách đây 26 năm.

Được cổ phần hóa từ năm 2003, và đươc UBND Tỉnh Hà Nam Ninh (cũ) giao toàn bộ cổ phần cho cán bộ công nhân viên trong công ty, trong đó có cả tài sản là khu đất rộng hơn 200 mét tại địa chỉ số 64 Trần Phú, Nam Định. Thế nhưng, 11 năm trôi qua, công ty CP May Đông Á vẫn không thể chứng minh quyền sở hữu của mình tại khu đất trên. Mặc dù doanh nghiệp đã sử dụng nó gần 30 năm nay và không hề có tranh chấp.

Chính thức hoàn thành hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003, nhưng với lý do là tỉnh ưu tiên cho việc “ giải quyết các vấn đề tồn đọng khác “ nên ông Nguyễn Quý Chính - nguyên Phó giám đốc công ty May Đông Á - người được giao trách nhiệm làm sổ đỏ cho công ty cho biết , doanh nghiệp đã phải dừng lại để chờ đợi . Tuy nhiên thì việc dừng lại trên chỉ bằng “ Miệng” và không có văn bản chính thức trả lời nào . Cho đến năm 2009 , trước nhu cầu cấp bách sửa sang lại cơ sở thành cửa hàng giới thiệu sản phẩm bán các sản phẩm do cán bộ thương binh của công ty sản xuất , lãnh đạo công ty Đông Á đã nhiều lần thúc giục Sở tài nguyên môi trường hoàn tất quy trình cấp giấy cho doanh nghiệp.

Ông Trần Văn Hậu - Chủ tịch công ty CP May Đông Á cho biết: “ Sở Xây dựng trả lời là nếu DN không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , họ không thể cấp giấy phép để chúng tôi xây dựng . Nếu bây giờ chúng tôi tự xây thì sẽ phạm luật . Toàn bộ chi phí bỏ ra sẽ không được tính vào chi phí thì ai dám làm bây giờ”.

11 năm chờ vì một chữ “tạm” đáng ngờ

Trước sự việc bất bình thường, PV đã tìm hiểu và xác minh thực tế. trước thời điểm cổ phần hóa năm 2003, tiền thân công ty CP May Đông Á là Xí nghiệp may thương binh trực thuộc Sở Lao đông, thương binh, xã hội Nam Định. Năm 1988, UBND tỉnh Hà Nam Ninh (cũ) đã có quyết định 2422/QĐ- UBND giao toàn bộ khu đất 64 Trần Phú rộng gần 500 m cho Sở lao động thương binh xã hội Nam Định . Quyết đinhcũng nêu rõ : một phần dùngđể bố trí một phần làm nhà kho và nơi làm việc của Văn phòng Sở, một phần diện tích giao cho Xí nghiệp may Thương binh Nam Định để bố trí dây chuyền may xuất khẩu.

Chữ "tạm" được điền thêm trong quyết định 2422/QD-UBND tỉnh

Tuy nhiên, tại quyết định 2422/QĐ-UBND có một sự bất thường . Đó là trong khi toàn bộ văn bản được đánh máy, thì tại dòng số 3, điều I của văn bản lại xuất hiện một chữ “ Tạm” viết tay được ai đó điền vào . Điều đáng nói là chữ tạm nay đã làm thay đổi hoàn toàn nội dung của văn bản trên . Bởi thay vì giao đất cho công ty CP May Đông Á nó trở thành tạm giao . Và tranh chấp nảy sinh từ chữ tạm này.

Vin vào “ Tạm giao", Sở LĐ-TB-XH muốn... lật kèo

Theo quan sát của phóng viên, lô đất rộng hơn 200 m của Công ty CP May Đông Á tại 64 Trần Phú, Nam Địnhcó diện tích nằm sát mặt đường Trần Phú lớn hơn Sở lao động thương binh xã hội . Điều này đang khiến cho vị thế của Sở này trở nên bị lép vế , nằm tụt bên phía trong so với mặt đường . Có lẽ do tiếc của vì đã trót giao phần vị trí đẹp kia cho công ty CP may Đông Á , nên nhiều năm nay , Sở lao động thương binh xã hội Nam Định đã không chấp nhận ký vào xác nhận phần giáp ranh giữa công ty CP May Đông Á và Sở Lao động thương binh xã hội trong khi các nhà dân bên cạnh đều đã ký vào.

Đặc biệt là vào tháng 7/2013, Sở này còn có văn bản gửi Sở tài nguyên môi trường Nam định không cấpgiấy chứng nhận cho công ty CP May Đông Á. Trong đó, có lý do là đây chỉ là đất tạm giao dựa trên một văn bản được điền thêm một cách bất thường.

Ông Hậu phản biện “ nếu là tạm giao thì tại sao trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp , toàn bộ lô đất trên lại được đưa vào giá trị doanh nghiệp để tiến hành cổ phần hóa . Chắc chắn chữ tạm kia đã được ai đó đã sửa chữa văn bản của Chủ tịch tỉnh Hà Nam Ninh (cũ) là ông Đinh Gia Huấn để có lợi cho mình. Câu hỏi đặt ra ở đây, liệu có hay không việc tùy tiện thay đổi quyết định của UBND tỉnh theo ý mình?

Đại diện phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên môi trường, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết , mặc dù đưa ra lý do trên , nhưng hiện Sở Lao động, thương binh, xã hội cũng không xuất trình được bản gốc của văn bản có chữ tạm đáng ngờ trên .Ngày 12/12/2013, trung tâm thông tin tư pháp (Bộ Tư Pháp) khẳng định , một văn bản được điền một cách phi lý, làm thay đổi hoàn toàn nội dung văn bản trên đều không được phép.

Vào năm 2009 Sở tài nguyên môi trường đã có văn bản xác nhận , công ty CP may đông Á đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Vào tháng 7/2013 , Văn phòng đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng lại một lần nữa khẳng định công ty CP May Đông Á đủ điều kiện cấp sổ. Tuy nhiên thì trước những đề xuất trên của cơ quan tham mưu , lãnh đạo Sở tài nguyên môi trườngông Nguyễn Minh Lượng vẫn cố tình làm ngơ. Sự làm ngơ này đã khiến doanh nghiệp tiếp tục lâm vào tình trạng khó khăn. Trao đổi với PV, ông Lượng cũng bóng gió cảnh cáo, nếu DN cứ kiện tụng báo chí thế này thì sẽ càng khó hơn khi làm sổ đỏ.

Anh Đào

Tags: tin tức, bất động sản, chung cư mini, chung cư từ liêm

Bạn có thể đọc bài viết này trong các mục tin tức với tiêu đề Chậm cấp sổ đỏ 11 năm vì một chữ “tạm”. Nếu bạn quan tâm bạn có thể copy lại trang này với URL sau http://chungcumini-hn.blogspot.com/2014/04/cham-cap-so-do-11-nam-vi-mot-chu-tam.html. Xin cảm ơn!

Quản lý trang: Chung cư mini Hà Nội - Chủ Nhật, 20 tháng 4, 2014