Tập đoàn Nam Cường bị tố mập mờ diện tích chung riêng

(CCGG-NEWS)-Cùng với việc phản đối Nam Cường bắt chẹt khách đóng tiền chênh lệch tỷ giá từ ngày mua đến ngày nhận nhà, khách hàng còn viết đơn “tố” hàng loạt điều bất bình thường của tập đoàn này.

Mập mờ diện tích chung - riêng

Phản ánh tới báo Đời sống và Pháp luật, chị Nguyễn Thị T – khách hàng đã mua nhà tại chung cư CT7 Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội vô cùng bức xúc vì cách tính diện tích chung, riêng của tòa nhà.

Theo như phản ánh của chị T, toàn bộ căn hộ chị mua bỗng dưng phải thanh toán thêm gần 3 m2 tiền hộp kỹ thuật, cột nhà… Điều khiến chị T. bực bội nhất là khi chị phản ánh tới công ty thì phía công ty vin vào “chúng tôi đã gửi công văn lên Bộ Xây dựng để xử lý”.

Bức xúc trước việc Nam Cường trốn tránh đối thoại với khách hàng, chị T cho biết, với mỗi m2 diện tích sử dụng chung bị tính vào diện tích sử dụng riêng, mỗi căn hộ mất thêm từ 50 đến 60 triệu đồng. Cả trăm căn hộ, công ty thu về khoản tiền rất lớn - theo tính toán của khách hàng. Khách hàng của Nam Cường yêu cầu Công ty giao đầy đủ bản đo đạc căn hộ có xác nhận của cơ quan thẩm quyền mới đóng nốt tiền đợt 6.

 Khách hàng phản đối Nam Cường ép nhận nhà khi chưa đủ điều kiện.

Trong nội dung hợp đồng của Nam Cường với khách hàng ghi cụ thể định nghĩa diện tích sử dụng chung tại điều 1 như sau: “Phần sở hữu chung là phần không bao gồm sở hữu riêng như không gian, hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị kỹ thuật dùng chung cho tòa nhà gồm khung cột dầm chịu lực, tương bao nhà, mái, sân thượng, hành lang chung, sảnh chung tại tầng một, nơi để xe theo quy định, cầu thang bộ, cầu thang thoát hiểm, thang máy, nơi xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện, nước, gas trung tâm, hệ thống thông tin liên lạc, bể phốt, hệ thống chống cháy, báo cháy, chống sét..."

Với những điều khoản đã ghi đầy đủ trong hợp đồng, các khách hàng Nam Cường cho rằng, tập đoàn này đang "ăn gian" diện tích tại khu tổ hợp chung cư Residentials trên đường Lê Văn Lương.

Khách hàng kiên quyết kiện đến cùng

Trước việc mập mờ tính diện tích riêng chung, trả lời chúng tôi, đại diện của Nam Cường cho rằng công ty đã gửi công văn lên Bộ Xây dựng để nhờ Bộ Xây dựng có văn bản trả lời khách hàng.

Theo luật sư Bùi Quang Hưng, Trưởng văn phòng luật BQH và cộng sự, lý do khiến cho tranh chấp về cách tính diện tích luôn “căng thẳng” vì ngay trong các quy định của pháp luật cũng có sự không rõ ràng.

Cụ thể, Luật Nhà ở 2005 và Nghị định 71 đều quy định phần cột khung chịu lực, hộp cột kỹ thuật là sở hữu chung không được bán.

Vừa qua, Công văn của Bộ Xây dựng đã trả lời thay Nam Cường. Nội dung của Công văn hoàn toàn làm chủ cho Nam Cường. Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, Nam Cường đã cung cấp đầy đủ, thông tin về giá bán nhà dựa trên cách tính diện tích (tính theo tim tường). Hợp đồng được ký trên cơ sở tự nguyện, cách tính diện tích cũng không trái với các quy định của pháp luật về nhà ở.

Trước trả lời của Bộ Xây dựng về việc tính diện tích chung, diện tích riêng, khách hàng của Nam Cường không bằng lòng và cho rằng họ sẽ kiện đến cùng để tìm lại công lý cho chính mình.

Trao đổi với PV báo Đời sống và Pháp luật, nhóm khách hàng cho biết: “Chúng tôi kiên quyết kiện chủ đầu tư vì trong hợp đồng họ đã tự phân chia diện tích chung, diện tích riêng nhưng tại sao vẫn bắt khách phải đóng phần tiền nhà cho diện tích chung của tòa nhà”.

Nhiều khách hàng đã tự thuê luật sư cho mình để tiến hành thỏa hiệp với Nam Cường. Nếu hợp đồng không được sửa lại trong mọi tình huống khi khách hàng đưa đơn kiện ra tòa, phần thiệt thòi sẽ thuộc về Nam Cường vì nhiều khả năng Nam Cường đuối lý khi hợp đồng mâu thuẫn. Khi đó, hợp đồng dân sự giữa Nam Cường và khách bị vô hiệu hóa. Hai bên trả lại cho nhau những gì đã nhận thì Nam Cường phải trả lại tiền cho khách. Với giá bán 24,1 triệu đồng/m2 vào năm 2010 thì nhiều khách hàng sẵn sàng đi kiện đến cùng.

Bình An

Tag: tin tức, bất động sản, chung cư mini, chung cư từ liêm

Bạn có thể đọc bài viết này trong các mục tin tức với tiêu đề Tập đoàn Nam Cường bị tố mập mờ diện tích chung riêng. Nếu bạn quan tâm bạn có thể copy lại trang này với URL sau http://chungcumini-hn.blogspot.com/2013/12/tap-doan-nam-cuong-bi-to-map-mo-dien-tich-chung-rieng.html. Xin cảm ơn!

Quản lý trang: Chung cư mini Hà Nội - Thứ Sáu, 27 tháng 12, 2013