Căn hộ chung cư diện tích nhỏ đắt khách

Các căn hộ có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại thị trường Hà Nội đang được nhiều khách hàng “săn lùng”.
Thị trường cũng đã ghi nhận khá nhiều dự án mở bán ở khu vực này như CT2 Trung Văn giá từ 20 triệu đồng/m2, Golden West (Lê Văn Thiêm) giá bán từ 22 triệu đồng/m2 (chưa VAT), Tây Hà Tower (Lê Văn Lương kéo dài) có giá từ 19,5 triệu đồng/m2, Skyview Trần Thái Tông giá từ 22 triệu đồng/m2, dự án OCT2 Xuân Phương (Khu đô thị Xuân Phương) với mức giá chỉ 13,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích từ từ 57,4m2 - 106,9m2. Dự án Văn Phú - Victoria (Hà Đông, Hà Nội) bung 200 căn hộ với loại diện tích   dưới 70 m2 giá bán 15-15,5 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận tại các sàn giao dịch lượng căn hộ tại các dự án đã hoàn thành, diện tích nhỏ dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 thu hút được sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà.

Anh  Nguyễn Văn Vỹ - Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Hồng Lĩnh Land - đơn vị phân phối dự án Văn Phú Victoria cho biết.“Trong 3 ngày qua, khách hàng đến xem và tìm hiểu căn hộ mở bán rất đông, phần lớn là người đi tìm nhà ở.

Sau khi được nhìn tận mắt căn hộ hoàn thiện, số lượng khách đặt cọc mua đã khá nhiều. Sản phẩm được khách lựa chọn rất đa dạng nhưng các căn hộ có diện tích từ 56-59-65m2 của dự án được số lượng khách tập trung lựa chọn rất nhiều. Số đơn xin đăng ký mua đã vượt xa số lượng căn hộ được mở bán đượt này”.

Trong khi đó, tại thị trường TP HCM, dự án Ehom4 của Công ty Nam Long cũng có nhiều tín hiệu khả quan.

Hiện tại, loại căn hộ với diện tích nhỏ, giá rẻ vẫn đang dẫn dắt thị trường, là sản phẩm có nhu cầu rất lớn hiện nay. Thực tế cho thấy, hầu hết các dự án này tung ra thị trường là hết hàng.

Chung cư giá rẻ Từ Liêm của Chủ Đầu Tư Hanoiland

 Lý giải nguyên nhân căn hộ diện tích nhỏ trở nên hút khách, anh Nguyễn Văn Vỹ cho biết, khách hàng mua căn hộ có diện tích dưới 70m2 hiện được hưởng nhiều ưu đãi như được vay gói 30 nghìn tỷ đồng từ các ngân hàng thương mại với lãi suất 6%/năm, thời gian vay ổn định trong vòng 10 năm.

Thêm vào đó, hiện tại nhiều chủ đầu tư cũng đang thực hiện ưu đãi, chiết khấu đối với các dự án. Thí dụ như công ty Văn Phú-Invest cũng thực hiện luôn việc “chiết khấu” 50% thuế VAT cho khách hàng mua căn hộ diện tích nhỏ. Vì vậy giá bán sẽ được giảm thêm 600-700 nghìn đồng/m2 như vậy, thực tế giá căn hộ sẽ chỉ còn 14,3-14,7 triệu đồng/m2. Chính điều này đã tạo được sức hút lớn đối với khách hàng.

Ông Nguyễn Viết Hải, Tổng thư ký Liên minh Sàn giao dịch BĐS R9+ nhận định: “Chỉ những sản phẩm BĐS có vị trí  trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiến độ xây dựng đảm bảo, thiết kế căn hộ hợp lý và giá thành phù hợp mới có khả năng thanh khoản cao.”

Cuối năm cũng là thời điểm người mua nhà lựa chọn để giao dịch, đây cũng là cơ hội để nhiều dự án chung cư mở bán trong thời gian gần đây. Nhiều dự án đạt thanh khoản cao như Cổ Nhuế, Mandarin Garden, Hà Đô Park View, CT2 Trung Văn,…

Có thể thấy rằng, thị trường căn hộ để bán hiện nay đang có những chuyển động tích cực nhờ vào những dự án đang hoàn thành, điều này sẽ lan tỏa dần sang những sản phẩm mới của thị trường nếu các dự án bắt đầu triển khai thực sự hồi sinh, và tạo động lực làm ấm dần thị trường BĐS vào những năm tới.

Bạn có thể đọc bài viết này trong các mục tin tức với tiêu đề Căn hộ chung cư diện tích nhỏ đắt khách. Nếu bạn quan tâm bạn có thể copy lại trang này với URL sau http://chungcumini-hn.blogspot.com/2013/11/can-ho-chung-cu-dien-tich-nho-at-khach.html. Xin cảm ơn!

Quản lý trang: Chung cư mini Hà Nội - Thứ Năm, 14 tháng 11, 2013